【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】促進(jìn)臺(tái)北市商辦交易熱絡(luò)的關(guān)鍵，除了捷運(yùn)建設(shè)利多帶動(dòng)下，看好陸資來臺(tái)投資的長(zhǎng)期需求，也是吸引投資人進(jìn)場(chǎng)購(gòu)買的誘因。根據(jù)經(jīng)濟(jì)部投審會(huì)統(tǒng)計(jì)，2013年陸資來臺(tái)投資金額總計(jì)約108億元、累計(jì)投資件數(shù)為141件，雙雙超越2012年的記錄、且為歷年來新高。累計(jì)這5年來的陸資投資件數(shù)也已達(dá)到483件，投資金額及件數(shù)皆在持續(xù)成長(zhǎng)中。
 
展望商辦市場(chǎng)，永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)議、自由經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)特別條例審查進(jìn)入白熱化階段，有機(jī)會(huì)突破目前陸資投資正面表列限制，享有比照或超WTO的待遇，加上自由經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)目標(biāo)打造境外金融中心，以及服務(wù)協(xié)議中陸方承諾開放保險(xiǎn)業(yè)1項(xiàng)、銀行業(yè)6項(xiàng)、證券期貨業(yè)8項(xiàng)，為兩岸金融合作的實(shí)質(zhì)大利多。若這兩件法案皆能如期在本會(huì)期立法院審查通過，將有助於進(jìn)一步擴(kuò)大陸資來臺(tái)投資佈局，以及加快臺(tái)灣朝亞太金融中心目標(biāo)發(fā)展。
 
因此，未來陸資引進(jìn)的商務(wù)類之辦公需求、以及陸客帶來的服務(wù)類之住宿、消費(fèi)需求，將吸引國(guó)內(nèi)外更多資金投入臺(tái)灣商用不動(dòng)產(chǎn)。此外，捷運(yùn)效應(yīng)帶來的辦公商機(jī)也將更加明顯，分布在臺(tái)北市大安區(qū)、信義區(qū)、中山區(qū)及松山區(qū)的各大辦公商圈，將成為中小企業(yè)公司設(shè)立、擴(kuò)點(diǎn)，以及陸資、臺(tái)商、外資來臺(tái)設(shè)立辦事處的首選熱門區(qū)域，因此，臺(tái)北市商辦市場(chǎng)長(zhǎng)期仍受看好，對(duì)於市區(qū)精華地段的辦公商業(yè)大樓，只要有釋出訊息，投資人依舊積極評(píng)估、伺機(jī)進(jìn)場(chǎng)佈局。